聚焦群眾居住需求,破解住房難---讓人民群眾住有所居
發布日期:2020-01-14來源:市住建局瀏覽量:0


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1月14日上午,市政府新聞辦在市政府新聞發布廳舉行“2019年破解‘八需八難’十件民生實事落實情況”系列新聞發布會第四場發布會。市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長潘耀偉就我市2019年“聚焦群眾居住需求,破解住房難”作主題發布,市自然資源和規劃局黨組成員、副局長朱耀勇回答新聞媒體提問。

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就“聚焦群眾居住需求,破解住房難”,潘耀偉介紹,黨的十九大報告指出,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,更好滿足人民群眾住房需求。2019年市委、市政府專門出臺文件對“聚焦群眾居住需求 破解住房難”有關工作提出要求。市住房和城鄉建設局(以下簡稱市住建局)按照市委、市政府的決策部署,聚焦民生、凝心聚力、克難攻堅,扎實推進保障性住房建設、老舊小區改造、農村危房改造,著力確保房地產市場平穩健康發展、大力發展住房租賃市場等工作,為構建多層次的住房體系奠定了堅實基礎。市住建局具體作了以下五個方面工作。

一是保障性安居工程建設取得新進展。按照國家關于保障性住房的相關政策,結合我市實際,陸續出臺了《開封市廉租住房保障辦法》、《關于保障性安居工程建設和管理的若干意見》、《開封市公共租賃住房管理辦法》等多部規范性文件,完善了保障性住房的政策體系。2019年全市各類保障性安居工程建設完成新開工5643套,基本建成6727套,竣工6251套,按期發放公租房租金補貼2144戶,世博紫園、建豐新城、金帝新生活、海盟新城、新海花園等七個小區相繼建成,3542戶家庭喬遷新居,住上了新房。同時,我市的公租房信息系統已按期上線運行,今后大家坐在家中,就可以通過電腦、手機在網上完成申報,省去了繁瑣的紙質材料準備和辦理時的奔波。市住建局還主動配合市自然資源和規劃局,嚴格按要求高標準完成全市共計45處、用地面積約5001畝的安置房用地的選址和儲備,并完成2019年安置房街坊控規編制工作,為今后持續做好我市保障性安居住房的建設工作提供了有力保障。

2020年,市住建局將在高質量完成省住建廳下達的各項保障性安居住房建設目標任務的基礎上,有序推進安置房用地征收儲備和梯次供給,規范和加強以“限房價,競地價”方式供地建設政策性住房的使用管理。加快推進公租房系統的實際運用,進一步方便人民群眾。加快保障房小區建成交付進度,讓更多的低收入家庭早日住上新房。

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二是加強老舊小區物業管理,加快實施老舊小區整治改造。制定印發了《開封市物業管理全覆蓋工作實施方案》,明確各區物業管理職責,督導街道辦事處、鄉鎮成立了物業管理辦公室,社區成立了物業管理服務站,逐步建立了市、區、街道(鄉鎮)、社區四級物業管理體系,積極推進物業管理全覆蓋,全面提升我市物業管理水平。2019年共投入老舊小區改造資金1.2億元,完成了對148個老舊小區的道路硬化、下水管網維修、安裝路燈、墻體和樓道粉刷、環境及綠化等的整治,極大改善了老舊小區居民的生活環境,受到小區廣大居民的普遍歡迎。涉及樓房1468棟,受益群眾達53061戶。市住建局還組織了30多個老舊小區排查組對市區全部老舊小區進行排查統計,然后積極向中央申請老舊小區改造專項資金補助,今年共爭取到中央老舊小區改造補助資金4.45億元,居全省第二位。117個老舊小區被列入到下一步中央老舊小區改造資金補助名單,涉及樓棟數1070個,住戶35355戶。目前市政府已印發《開封市老舊小區改造工作實施方案》等多項文件,各縣區正在抓緊對轄區內列入中央老舊小區改造資金補助的小區進行方案設計、造價預算、評審等工作,計劃春節過后開工,2020年6底前完成改造任務。與此同時,市住建局聯合市財政局又申請了2020年中央老舊小區改造147個,目前省下達首批資金已經到位,為我市后續老舊小區改造提供了有力的資金保障。市住建局將進一步加大資金申請力度,努力爭取更多的中央老舊小區改造資金,同時不斷建立完善老舊小區物業管理長效機制,努力為全市人民營造更加優美的居住環境,不斷增強群眾的安全感、幸福感、獲得感。

三是大力開展農村危房改造工作。本年度市住建局對建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員及貧困殘疾人家庭開展住房安全性評定,持續開展4類重點對象疑似危房等級鑒定,全年累計開展危房等級鑒定4000余戶。嚴格按照危房改造相關技術要求,注重質量安全過程監管,對照質量、面積標準嚴把竣工驗收關,實際撥付各級補助資金1.37億元,完成改造年農村危房7707戶。自今年4月份以來,市住建局按照“自揭短板、求真務實”的原則,針對農村危房改造質量安全問題開展了全面排查,各縣、區共排查已改造房屋7萬余戶,整理形成《開封市農村危房改造工作調研報告》,制定出臺《開封市農村危房改造相關問題的補充意見》。目前,全市排查統計危房改造質量安全突出問題已全部整改完畢。

2020年,市住建局將堅決完成排查上報新增無指標危房改造任務,持續開展住房安全“回頭看”,及時對發現符合危房改造條件的實施改造,實現全市4類重點對象危房改造動態清零,提升困難群眾住房質量和生活品質。

四是著力確保房地產市場平穩健康發展。堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,開展房地產市場亂象治理專項活動,共檢查了100余個在售樓盤項目,50多家租賃中介機構,通過報紙、新聞等媒體,通報了違法違規行為的開發企業和中介機構名單,并對這些房地產企業和中介機構依法采取停止預售,取消網簽資格,處以罰款等措施。同時市住建局還按照市委市政府“六個專項”工作要求,大力推進房地產領域問題樓盤信訪突出化解攻堅工作,年內省交辦問題樓盤化解76件,化解率91.57%,居全省第一方陣。市自查摸排問題樓盤化解67件,有效維護了購房群眾的合法權益。

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2020年,市住建局將強化房地產市場監管責任,繼續開展各類針對違法違規企業的專項檢查,因城施策、分類調控,建立健全房地產調控長效機制,努力爭取再化解一批問題樓盤項目,持續維護房地產市場平穩健康發展。

五是加快培育和發展住房租賃市場。印發了《開封市培育和發展住房租賃市場試點城市工作方案》、《開封市城市房屋租賃管理辦法》等,建成住房租賃信息管理服務平臺,落實住房租賃合同網簽備案制度,持續開展房屋租賃信息的普查和錄入,全市房屋租賃平臺共錄入房屋5428戶,審核發放房屋租賃備案證48個,房屋租賃企業備案4家,滿足租房群體的住房需求。2020年市住建局將規范住房租賃市場秩序作為工作重點,嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為,大力整治“黑中介”、“黑二房東”,保護租房群眾的合法權益。

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在媒體提問環節,朱耀勇回答了開封日報記者就本次安置房項目的選址方案如何制定的問題。朱耀勇說,2019年初,市自然資源和規劃局接到市委市政府交辦制定市轄五區安置房項目選址方案的工作任務。安置房建設是關系民生事項,解決低收入家庭“住房難”問題的重要舉措,接到這個任務后,市住建局黨組高度重視,第一時間召集相關科室和部門召開專題會議,傳達市委市政府工作精神,研究確定選址原則,部署工作任務。一是安置房項目需在交通便利、基礎設施相對完善的區域進行選址,保障安置居民的生活品質。二是安置房項目選址用地應盡量選擇拆遷量較小的地塊,以便控制土地征收成本和安置房房價。三是按照我市舊城、城中村改造計劃,合理確定2019年度安置房項目用地總量。根據安置房選址原則,市住建局指定責任領導和相關科室開展充分現場調研,在征求市百城辦、市住建局、土地儲備中心和各區政府等相關部門意見,最終形成了市轄五個區,總計5001畝的安置房選址方案。

主辦單位:開封市住房和城鄉建設局

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